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三巨头合并组成云南建投 或催生又一家云南大型

发布时间: 2019-08-06

  昨日,云南省国资委网站发布了《云南建筑三巨头改组合并组成云南建投集团》一文,这是省国资委首次就云南建工集团、十四冶集团、西南交建三家省属国企合并重组释放消息,在此之前,云南房网已就此事进行过报道。由三家建筑业巨头合并重组而成的云南建投集团,强强联合之后无疑将成为建筑行业的“巨无霸”,而在房地产领域,重组之前三家企业均有涉足,并且都有多个房地产项目在开发,如果地产板块也进行合并的话,云南建投集团旗下将拥有十多个房地产开发项目,极有可能成为云南省一家新的大型房地产企业。

  合并之前,云南建工、十四冶、西南交建三家企业均涉足了房地产开发,并且都有多个项目在运作,但是房地产业务在其业务板块中只占小头,在房企大鳄云集的云南市场上,三家企业单独来看都竞争力有限,在云南尤其是昆明的市场占有率很小。

  云南省房地产开发经营有限公司(以下简称“省房集团”)是云南建工集团旗下专门负责房地产开发的企业,目前省房集团旗下已经拥有云南建工房地产开发有限公司、昆明通泰置业等六家子公司。目前省房集团在昆明主要在开发经开区占地面积达1600亩的建工新城项目。据该公司官网上的介绍,建工集团要求将房地产业务作为第二主业来打造,省房集团的发展目标是力争打造成为云南房地产龙头企业。

  除了建工新城项目外,目前云南建工参与开发的项目还有拓东大成中央商务区。2010年1月18日,云南建工集团旗下全资子公司云南省海外投资有限公司以7.225亿元的价格竞标取得五里片区约250亩土地,随后又取得昆明市五里片区1105亩城中村及旧城改造项目开发权,但是目前该项目仅建成4栋回迁房,此前云南建工与华润签约,华润将介入开发并引入万象城,但项目目前还没有实质性进展。

  除了昆明主城的开发项目之外,云南建工还准备布局省内多个地州的旅游地产项目,规划用地达8000亩的阳宗海明湖湾项目就是最新披露的一个,云南建工目前正积极筹组旅游健康投资公司,准备大举进军旅游地产。

  相比建工集团,十四冶进入房地产开发市场的时间较晚。十四冶建设集团云南房地产开发经营有限公司是十四冶旗下集房地产开发经营、物业管理为一体的综合性房地产开发企业,该公司2011年成立,虽然时间有点晚,但是扩张迅速,目前在昆明主要开发翠逸园和呈贡兴冶国际两个项目,其中翠逸园已经建成交房。开奖直播。十四冶集团旗下项目主要集中在地州上,除了上述两个项目外,目前在玉溪、个旧、嵩明乃至贵州毕节都有项目在运作,总项目数量有8个之多。

  相对而言,西南交建房地产开发则显得比较低调。早在2006年,西南交建就成立了一家全资房地产公司——腾瑞房地产开发有限公司,但是截至目前,其开发项目只有两个,大理腾瑞幸福里和玉溪戛洒外滩。大理腾瑞幸福里总占地约115亩,总建筑面积约40万平方米,集商业、住宅、办公为一体。玉溪新平的戛洒外滩总规划建设用地面积16781.4平米,总建筑面积22109.7平米,包含洋房、别墅、酒店等业态。

  虽然建工集团、十四冶、西南交建各自都涉足了房地产开发业务,但是发展比较零散,开发实力也参差不齐。其中西南交建在昆明没有项目,而且发展也较慢,目前仅开发过两个项目;建工集团目前拿得出手的也只有建工新城和正在规划的明湖湾。相比而言,成立时间较晚的十四冶地产目前已经有8个项目,业务范围甚至延伸到了省外。三巨头合并之后,如果各自旗下房地产板块也合并重组的话,云南将立刻出现一家手握10多个项目,布局全省多个地州,业务领域涉及住宅、商业、旅游地产的大型房企。由此可以预见到,合并之后的云南建投集团房地产开发实力将得到极大的增强,在目前房地产行业大洗牌、强者恒强弱者淘汰的局面下,云南建投集团的加入对云南房地产市场的格局会产生不小的影响。


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